НОВЫЕ НОВОСТИ

  

2013-02-24_133724

Погода в Тюмени

Яндекс.Погода

Кто на сайте

Незаконная перепланировка. Тюмень

2011-10-21_104945

Многие из наших граждан желая улучшить планировки своих квартир проводят незаконные перепланировки. И большинство самовольно выполненных и незаконных перепланировок квартир даже с привлечением дизайнера, не соответствуют строительным правилам и нормам, что в последствии, влечет за собой административную ответственность за незаконную перепланировку и уплату штрафа.

Ведь,  демонтируя стены, пробивая проемы  и объединяя санузлы, собственник, далеко не всегда понимает меру ответственности и знает конструктивные особенности дома, ситуацию в квартирах этажом выше и ниже, и ряд других особенностей, соблюдение которых необходимо для законности выполненной перепланировки и безопасности  её для владельца квартиры и окружающих.

 Для чего необходимо узаконить незаконную перепланировку квартиры - ведь можно жить в перепланированной квартире без согласования незаконной перепланировки много лет, пока о ней никто кроме вас не знает

Но вот типичный пример:

Человек живет в квартире с незаконной перепланировкой и в последствии наступает момент, когда необходимо квартиру приватизировать, продать, подарить (совершить любые юридические действия), но с не узаконенной перепланировкой это сделать не возможно.

Кроме того о не узаконенной перепланировке может стать известно даже если собственник не собирается проводить никаких действий со своим жильем, это может быть выборочный проверка на предмет незаконной перепланировки квартиры, кляуза соседей и т.д.

Ответственность и последствия за незаконную перепланировку квартиры:

Статья 7.21 Административного кодекса РФ предусматривает штраф за самовольную перепланировку от 1000 до 2500  руб. а также   предписание со сроком, к которому вы обязаны привести жилье в соответствие с техдокументацией на него, а, по сути вернуть квадратные метры в прежнее состояние (восстановить планировку, которая значится в документах БТИ) либо оформить разрешение на выполненное переустройство.

В случае невыполнения такого предписания, без ответственного владельца незаконной перепланировки ожидает повторный штраф и повестка в суд. В отношении собственника орган, с которым должно согласовываться проведение перепланировке, вправе подать иск о продаже квартиры с публичных торгов (ч. 5 ст. 29 ЖК РФ). В последствии, вырученные от продажи деньги передаются бывшему собственнику за вычетом расходов на исполнение судебного решения. С нанимателем по решению суда расторгается договор социального найма, по сути, происходит выселение ответственного квартиросъемщика из занимаемой квартиры.

Каждый задается вопросом  «можно ли узаконить незаконную перепланировку квартиры самому» не прибегая к услугам специалистов-посредников и таким образом сэкономить кровно заработанные. Отвечаем - конечно, но при условии:

    • знания законов, подзаконных актов, постановлений, распоряжений правительств РФ
    • знания строительных, санитарных и противопожарных норм и правил в соответствии, с которыми должна проводиться перепланировка.
    • наличия свободного времени с 9-10 до 18 в будни.
    • ответственности и терпения для ожидания в длинных очередях.
    • уплаты штрафа за незаконную перепланировку.

Поэтому количество граждан, желающих узаконить перепланировку, только возрастает, так как законодательство регулирующее вопрос перепланировки постоянно ужесточает ответственность за незаконную перепланировку, и надзирающие органы все более ответственно осуществляют контроль. В случае, если при выполнении незаконной перепланировки не было допущено существенных нарушений, согласовать ее по факту порою проще, чем только намечающуюся.

efb8277