В силу НК РФ на уплату ЕНВД могут переводиться налогоплательщики, занимающиеся предпринимательством в сфере оказания услуг по временному размещению и проживанию и использующие в каждом объекте предоставления таких услуг общую площадь помещений для этих целей не более 500 кв. м. Соответственно, налогоплательщиком единого налога здесь выступает лицо, которое непосредственно предоставляет услуги по временному размещению и проживанию и заключает с физическим лицом договор найма жилого помещения. Однако предпринимательская деятельность по передаче в аренду недвижимости (жилого помещения) юридическим лицам должна облагаться в рамках иных режимов налогообложения.
Советуем Вам также ознакомиться с реорганизацией предприятия и представительством в суде.