Главная \ Статьи - Новости \ Изменения в ст.220 НК РФ в июле 2013 года

Статьи - Новости

« Назад

Изменения в ст.220 НК РФ в июле 2013 года  14.08.2013 06:34

Изменения в ст.220 НК РФ в июле 2013 года

23 июля 2013 года был подписан Федеральный закон № 212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 Налогового Кодекса РФ».

Наиболее значимое изменение коснулось, в предоставление повторного вычета.

Рассмотрим наиболее наглядный пример:

В 2009 году Вы приобрели квартиру за 1800 000 рублей. Получили налоговый вычет в размере 1 800 000 рублей. В 2013 году покупаете дом за 2 800 000 рублей. Так вот остаток вычета в размере 200 000 рублей (2000 000 – 1800 000) Вы сможете получить за дом.

В случае, если Вы приобрели квартиру за 3000 000 рублей и получили вычет за нее в размере 2 000 000 рублей, то в описанной выше ситуации получить вычет за дом Вы не сможете.

 Данная ситуация позволяет понять,  что налогоплательщик имеет право полностью использовать налоговый вычет установленный в Налоговом кодексе РФ, в размере 260 000 рублей от суммы 2000 000 рублей.  

Следующее изменение касается размера вычета по расходам на погашение процентов по кредиту (ипотеки). Ранее размер вычета не был ограничен.

Начиная с 01 января 2014 года размер вычета по расходам на погашение процентов по кредиту (ипотеки) ограничен 3 000 000 рублей, т.е. налогоплательщик сможет вернуть удержанный налог не более чем 390 000 рублей.

Так же в ст. 220 НК РФ более детально установлен перечень документов, предоставляемых налогоплательщиками для получения вычета при приобретении недвижимости. Так, для получения имущественного налогового вычета при приобретении имущества необходимо предоставить в налоговую службу следующие документы:

1. Договор о приобретении недвижимого имущества и документ, подтверждающий право собственности на него.

 2. Свидетельство о рождении ребенка при приобретении недвижимости на ребенка до 18 лет.

 3. Документы, подтверждающие расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Изменения в ст. 220 НК РФ  не будет применяться к правоотношениям уже возникшим и продолжающим действовать, также не распространяется на действующие отношения по получению вычета по расходам на погашение процентов по кредиту. Например: Вы получаете вычет с 2011 года и продолжаете его получать сейчас. С 2014 года новая редакция статьи на налогоплательщиков  распространяться не будет.

Новая редакция статьи 220 НК РФ начинает свое действие с 01 января 2014 года и применяется к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после 01.01.2014 года.

Престиж-Консалтинг