Главная \ Статьи - Новости \ Вычет по НДФЛ при продаже недвижимости предоставляется физическому лицу, только если она являлась его собственностью

Статьи - Новости

« Назад

Вычет по НДФЛ при продаже недвижимости предоставляется физическому лицу, только если она являлась его собственностью  18.04.2012 03:41

Гражданин вправе получить вычет по НДФЛ в суммах, вырученных от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. Его размер ограничен. Вычет предоставляется только при продаже имущества, находящегося в собственности налогоплательщика. При продаже участка можно получить вычет в сумме 1 млн руб. Что касается незавершенного строительством дома, то необходимо исходить из следующего. Если он был зарегистрирован мужем в качестве такого объекта до 2008 г., то срок его нахождения в собственности жены определяется с момента первоначальной регистрации. Ведь имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Изменение состава собственников, в т. ч. переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности. От НДФЛ освобождаются доходы от продажи, в частности, жилого дома и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности 3 года и более. Если незавершенный строительством дом впервые зарегистрирован в 2009 г., то при его продаже можно использовать вычет в размере 250 тыс. руб. Доход, превышающий размер примененных налоговых вычетов, облагается НДФЛ по ставке 13%.