Главная \ Статьи - Новости \ Завышенный ндс продавец вернет покупателю

Статьи - Новости

« Назад

Завышенный ндс продавец вернет покупателю  19.03.2012 01:36

Банк продал недвижимость, которую он учитывал по стоимости, включающей в себя НДС. В счете-фактуре он указал НДС, исчисленный по расчетной ставке 18/118 (с межценовой разницы). А в договоре с покупателем изначально он указал большую сумму НДС - рассчитанную по ставке 18% - как при продаже недвижимости, учитываемой продавцом без НДС. Разница получилась немаленькая - более чем 1 млн руб. Покупатель потребовал от банка возврата этой разницы, расценив ее как неосновательно полученное банком обогащение.
ВАС поддержал покупателя. Он указал, что продавец, применяющий особый порядок расчета НДС с межценовой разницы, должен был указать в договоре правильную сумму налога. Именно сумма НДС, указанная в договоре, должна быть указана и в счете-фактуре.
Разницы в суммах НДС, указанных в счете-фактуре и договоре, быть не должно. Ведь, выставив покупателю счет-фактуру, в котором сумма НДС меньше указанной в договоре, банк лишил покупателя вычета части уплаченной им суммы НДС. Так что разницу по НДС банк должен вернуть покупателю.